L’Amministratore è divenuto ormai una figura di massima importanza nella gestione del Condominio, dal quale dipende l’uso e la manutenzione dell’immobile; esso deve gestire i rapporti interni (cioè tra gli stessi condomini) e quelli esterni (terze persone, fornitori, portieri, enti, autorità ecc.). L’Amministratore, avendo la rappresentanza del Condominio, agisce in nome e per conto dei singoli ed a lui ci si può rivolgere ogni qual volta sorgano problemi relativi all’amministrazione ed alla gestione del Condominio. Le caratteristiche peculiari del nostro team (serietà, correttezza e professionalità) determinano un rapporto fiduciario (requisito, per altro, che la legge pone alla base dell’istituto della rappresentanza, da cui il rapporto trae la sua origine). La struttura dello Studio garantisce la sollecitudine nel provvedere alle opere necessarie di riparazione delle parti comuni oltre che a risposte sempre più chiare e precise di tipo contabile. Il nostro scopo è fornire un’elevato standard qualitativo nell’amministrazione dei beni che fanno parte della comunione edilizia offrendo un chiaro rendiconto annuale con bilancio d’esercizio ed elencazione delle entrate e delle spese sostenute, precisione e puntualità nella convocazione delle assemblee e garanzia di trasmissione dei verbali di seduta. Il preventivo di spesa, il rendiconto della gestione, la riscossione delle quote e l’erogazione delle spese sono esposti in maniera semplice e chiara.

  • rappresentanza legale del condominio
  • esecuzione delle delibere assembleari
  • predisposizione ed invio del rendiconto
  • predisposizione ed invio del preventivo
  • convocazione e tenuta dell’assemblea ordinaria
  • disciplina dell’uso delle cose comuni
  • disciplina della prestazione dei servizi comuni
  • riscossione dei contributi condominiali
  • erogazione delle spese occorrenti
  • compimento degli atti conservativi
  • esecuzione degli adempimenti fiscali
  • tenuta del registro di anagrafe condominiale
  • tenuta del registro dei verbali delle assemblee
  • rapporti con la pubblica amministrazione
  • rapporti con i fornitori del condominio
  • rapporti con i dipendenti del condominio
  • conservazione dell’archivio dei documenti
  • consultazione dei tecnici e legali
  • richiesta di preventivi ordinari e straordinari
  • ricerca di fornitori
  • tenuta di rapporti con le proprietà contigue
  • stipula delle polizze di assicurazione
  • compimento degli adempimenti di sicurezza
  • gestione del conto corrente condominiale
  • esecuzione di sopralluoghi in condominio
  • convocazione di assemblea straordinaria
  • convocazione di riunioni del consiglio
  • convocazione di riunioni di Commissioni speciali
  • richiesta di preventivi per interventi straordinari
  • stipula di contratti relativi ai lavori straordinari
  • registrazione di contratti condominiali
  • redazione dei preventivi straordinari
  • redazione dei consuntivi straordinari
  • stipula di convenzioni
  • passaggio di consegne fra amministratori
  • revisione della contabilità condominiale
  • predisposizione del regolamento condominiale
  • calcolo delle tabelle millesimali
  • compimento degli adempimenti di sicurezza
  • consulenza legale
  • solleciti di pagamento
  • recupero crediti
  • predisposizione atti
  • progettazione architettonica
  • visure catastali
  • visure urbanistiche
  • attestati di prestazione energetica

Ai condomini de IL MILLESIMO SRL che aderiscono al servizio di reperibilità, lo Studio mette a disposizione un numero verde funzionante fuori orario di ufficio per la gestione immediata di emergenze ed urgenze. Il servizio, particolarmente apprezzato dai nostri clienti, viene utilizzato in occasione di emergenze notturne o in giorni festivi; la disponibilità e la pronta risposta di un componente dello Studio alla richiesta di intervento, è il valore aggiunto di un servizio in grado di garantire la soluzione ai problemi che si presentano.